ZEV-Praxisbeispiel — ein 6-Familien-Haus in Detail

3. Juni 2026 · PV-Ratgeber Schweiz

PV-Ratgeber Schweiz bietet unabhängige Schweizer Solar-Informationen. Dieser Beitrag ist Teil unserer Wissensreihe zu Photovoltaik, Förderung und Wirtschaftlichkeit.

Konkretes Beispiel als Massstab

Ein 6-Familien-Haus mit ZEV-Modell. Diese Übersicht zeigt die realen Zahlen.

Ausgangs-Situation

• 6-Familien-Haus, Stadt Bern
• Jahres-Gesamtverbrauch: 24'000 kWh
• Geeignete Dachfläche: 200 m²
• 20 kWp PV möglich

Investition

• 20 kWp PV: CHF 41'000
• MeVeR für 6 Wohnungen: CHF 12'000
• Beratung und Verträge: CHF 3'000
• Brutto: CHF 56'000

Förderung

• KLEIV: CHF 6'750
• Kanton Bern: CHF 6'000
• Stadt Bern: CHF 2'000
• ZEV-Förderung: CHF 3'000
• Steuerersparnis: CHF 10'875
• Netto: CHF 27'375

Jahreserträge

• Jahresproduktion: 18'500 kWh
• Eigenverbrauch im ZEV 80 %: 14'800 kWh
• Interner Verkauf: 14'800 × CHF 0,25 = CHF 3'700
• Einspeisung: 3'700 × CHF 0,085 = CHF 314
• – Wartung: CHF 400
• Netto-Ertrag: CHF 3'614 / Jahr

Bewohner-Vorteile

• Stromkosten reduziert: -CHF 350 / Wohnung / Jahr
• Gesamt für 6 Wohnungen: CHF 2'100 Ersparnis
• Klima-Beitrag aller Bewohner

Amortisation

CHF 27'375 / CHF 3'614 = 7,6 Jahre

25-Jahres-Gesamt

• Kumulierte Erträge: CHF 90'350
• – Wechselrichter-Tausch: CHF 4'500
• – Hardware-Tausch nach 20 Jahren: CHF 3'000
• Netto-Erträge: CHF 82'850
• Gewinn: CHF 55'475

Wertsteigerung des MFH

• HSLU-Studie: 4-6 % Mehrwert
• Bei CHF 2,5 Mio Verkehrswert: CHF 100'000-150'000
• Gesamt-Wertschöpfung über 25 Jahre: CHF 155'000-205'000

Bewohner-Akzeptanz

• Sofortige Strom-Ersparnis
• Stabile Tarife
• Klima-Engagement sichtbar
• Sehr hohe Akzeptanz

Zusammenfassung

Ein realistisches 6-Familien-Haus-ZEV produziert 2026 hervorragende Erträge: CHF 55'000+ Gewinn nach 25 Jahren plus erhebliche Wertsteigerung. Die Amortisation in 7-8 Jahren macht das Modell sehr attraktiv. Bewohner profitieren durch reduzierte Stromkosten und Klima-Beitrag.